RSS订阅 加入收藏  设为首页
威尼斯人国际娱乐场

威尼斯人国际娱乐场:远离市中心也有高人气“三创园”

时间:2018-3-1 13:49:33  作者:  来源:  浏览:28  评论:0
内容摘要: 有别于8号桥、田子坊、1933老场坊等,要在一个远离市中心的中外环间较偏僻地带,开发出创新创意创业“三创园区”,这在业界看来几乎是不可能的。然而,位于宝山区淞南镇的中成智谷却逆袭成功。自2015年10月投运至今,这个13万平方米的园区已引87家企业入驻,年产值超过140亿元,专...

  有别于8号桥、田子坊、1933老场坊等,要在一个远离市中心的中外环间较偏僻地带,开发出创新创意创业“三创园区”,这在业界看来几乎是不可能的。然而,位于宝山区淞南镇的中成智谷却逆袭成功。自2015年10月投运至今,这个13万平方米的园区已引87家企业入驻,年产值超过140亿元,专注于移动社交营销的微盟公司甚至在此租下一整幢1.5万平方米的办公楼。更让人关注的是,园区近6000名员工,平均年龄仅28岁。

  事实上,在上海中环与外环间,有着大量闲置厂房和仓库。如何为这些空间导入新产业、引入好企业?如何让当地人口就近就业并喜欢上这些新空间?这是一场“内容决定空间,还是空间决定内容”的博弈。

  找到需求就找对了出路

  轨交3号线淞发路站下,往西北方向走50米,忽见一蒸汽机火车头,沿铁轨旁中成步道走370米,便来到智谷入口。这里曾是中国成套设备进出口上海储运公司的旧仓库,随着援外物资采购的市场化,仓库被闲置,不断被鱼龙混杂的租赁企业侵蚀,带来市容、治安、污染、交通、噪音等一系列问题。

  中成智谷董事长何增强记得,2013年他首次受邀来此考察,仓库内外,满眼矿石废钢,周边尘土飞扬,居民怨声载道。但这块区域是24.6平方公里吴淞工业区改造项目的桥头堡,亟待拿出科学的更新方案。当地政府希望尽快改变这里的环境面貌和产业结构,并表态将在政策和资源协调层面全力推进。

  中成仓库位置偏僻、配套落后、产业生态薄弱,劣势明显。如果把这块地比喻成一块布料,那么它仅有的优势,或许就是其足够大和相对便宜,可任意剪裁。深入调研后,何增强有了信心。“现代企业主最愿意选择的办公地,要能够低成本获取大量高素质就业者、园区配套更能满足年轻人需求。调查发现,在上海,有能力买房及想租房的年轻人,60%都会将位置锁定在生活成本相对较低的中外环,但不足之处在于这里商业和文化生活场所欠缺。若由政府来配置资源,一来无法做到面面俱到,二来需要等待较长时间,如果通过社会力量来配置资源,就能快速形成空间和资源集聚。”找到了需求,也就找对了出路,园区开发者决定试一把。


相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (澳门威尼斯人官网)
蜀ICP备11022805号